Topographie > Alle Immobilien gibt Ihnen einen Überblick über sämtliche im System angelegten, gekauften Liegenschaften.
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| Übersicht über alle Liegenschaften im System |
Sie können die im Flexigrid angezeigten Liegenschaften über die *Seitennavigation links* anhand folgender Kriterien einschränken:
- Geschäftsfelder
- Länder
- Hausverwaltungen
- Assetmanager
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| Einschränkung der Auswahl über die Gesellschaften |
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| Mit geöffneter Filterauswahl nach Klick auf Schnellsuche nach Namen |
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| Mit geöffneter Filterauswahl nach Klick auf Schnellsuche nach Namen |
Bearbeitungsmöglichkeiten und Informationen zu einer Liegenschaft
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Icons zum schnellen Zugriff
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Information zur Zinsliste
Der aktuelle *Stand der Zinsliste* einer Liegenschaft wird in der Flexigrid-Übersicht angezeigt. Eine Zinsliste gilt als aktuell wenn sie im Laufe des aktuellen Monats importiert wurde.
rot
| nicht aktuell
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grün
| aktuell |
gelb
| keine Zinsliste vorhanden |
Liegenschaften anlegen
Um eine neue Liegenschaft anzulegen, klicken Sie im Flexigrid auf die Schaltfläche anlegen. Geben Sie zuerst die Basisinformationen zur Liegenschaft in den folgenden Registerkaren an:
- Hauptinformationen zur Liegenschaft
- Objektinfos: Angaben zu geographischer Lage, Lift, Keller, Maklerinformationen etc.
- Finanzinfos: Angaben wie Kaufpreis, Verkehrswerte, Gutachten und andere Finanzzahlen aus der Buchhaltung
- Kaufinformationen: Angaben wie Errichtungsjahr, Einkaufsdatum, Verkaufsdatum etc.
- Budget/Planung: Angaben wie budgetierte Miete, Kapitalisierungsrate etc.
- Berechtigungen: Hier können Sie die Lese- und Schreibrechte von Benutzergruppen auf Ebene der Liegenschaft festlegen.
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| Formular: Liegenschaft anlegen |
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| Formular: Liegenschaft anlegen, Register: Objektinfos |
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| Formular: Liegenschaft anlegen, Register: Finanzinfos |
Finanzzahlen können nur mit dem Finanzzahlen-Import eingespielt werden. Direkte Änderungen am Haus sind somit nicht mehr möglich. Auch ein Einspielen mit dem Hausdaten Basisimport ist nicht möglich.
Folgende Zellen sind damit im Haus selbst gesperrt:
- Kaufpreis
- Nebenkosten
- Anschaffungswert
- IAS Wert (sollte auf "IFRS Wert" geändert werden)
- Anlagen in Bau
- Verkehrswert, Gutachter, Bewertungsmethode, letztes Gutachten
- Verkehrswert 2, Gutachter 2, Bewertungsmethode 2, letztes Gutachten 2
- Buchwert at cost
- Restbuchwert
- Buchwert HGB (sollte auf "Buchwert UGB" geändert werden)
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| Formular: Liegenschaft anlegen, Register: Kaufinformationen |
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Formular: Liegenschaft anlegen, Register:Budget/Planung
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| Formular: Liegenschaft anlegen, Register: Berechtigungen |
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| Formular: Liegenschaft anlegen, Register: Webalerts |
Klicken Sie danach auf Speichern um
die angelegten Basisinformationen in allen Registerkaren zu speichern.
Nun können Sie die weiterführenden Informationen zur Liegenschaft
anlegen:
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Weitere Informationen zur
Liegenschaft anlegen. |
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