Wiki-Quellcode von Indexierung durchführen

Zuletzt geändert von Administrator am 2015/01/16 14:51
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Zeilennummern verstecken
  1: \\
  2: 
  3: * Anhand der Vertragsmiete und Indexierungsparametern können indexierte, aktuelle Miethöhen errechnet werden
  4: * Dient dem Vergleich mit der aktuellen Miete aus der Hausverwaltung
  5: * Kleinere Unterschiede wie Indexierungsdatum und Rundungsmethode sind hier als Unschärfe zu berücksichtigen.
  6: 
  7: \\
  8: {table}
  9: {image:indexierungsscheck-0.PNG|600|600|left} \\ 
 10:  Indexierungsscheck
 11: {table}
 12: \\
 13: 
 14: *Inexierungsscheck-Parameter*
 15: 
 16: ~~Mietvertrag von~~ = Basisi wenn kein Indexierungsdatum vorhanden
 17: 
 18: ~~Vertragsmietepm~~ = Berechnungsbasis, das ist als Referenzwert zu sehen
 19: 
 20: ~~errechnete Vertragsmiete pm~~ = errechnete Miete, leer wenn noch nicht berechnet, ACHTUNG: hat man noch keinen Wert so sollte man hier die Vertragsmiete eingeben
 21: 
 22: ~~Indexart~~ = Textfeld aus HV, eigentlich nicht zur Berechnung verwendet, aber oft informativ
 23: 
 24: ~~Indexdatum~~ = "letzte Indexanpassung", letzte Indexierung lt. Hausverwaltung
 25: 
 26: ~~Indexanpassungsdatum~~ = "letzte Indexierung" durch das ICRS, wann wurde aus der Vertragsmiete die indexierte, errechnete Vertragsmiete gerechnet? Setzt man dieses feld leer, so wird neu gerechnet, sonst nicht!
 27: 
 28: ~~Indexbasis~~ = welcher VPI Index wird für die Berechnung herangezogen
 29: 
 30: ~~Indexschwelle~~ = nach welcher Zeitperiode darf wieder indexiert werden
 31: 
 32: ~~Indexschwelle prozent~~ = Prozenthürde für Indexierung
 33: 
 34: ~~Indexweitergabe~~ = sollte auf 100 gestellt werden, wieviel  % wird an den Mieter weitergegeben 
 35: 
 36: \\
 37: {table}
 38: {image:indexierungsscheck-3.PNG|700|900|left} \\ 
 39:  Indexdaten \\ 
 40: {table}\\
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 42: \\
 43: 
 44: Zur Vorbereitung der VPI Indexierung müssen Indexdaten regelmäßig von der Statistik Austria geholt und im System hinterlegt werden.
 45: 
 46: Die Indexaktualisierungen müssen von der Statistik Austria Seite als Excel Datei downgeloadet werden.
 47: 
 48: http:~~/~~/www.statistik.at/web&#95;de/statistiken/preise/verbraucherpreisindex&#95;vpi&#95;hvpi/index.html" target="url:http://www.statistik.at/web&#95;de/statistiken/preise/verbraucherpreisindex&#95;vpi&#95;hvpi/index.html
 49: \\
 50: {table}
 51:  {image:}{image:statisti_link_1.jpg|200|800|left}
 52:  Indexdaten von der Statistik Austria downloaden\\ 
 53: {table}
 54: \\
 55: {table}
 56:  {image:VPI_Aktualisieren.jpg|600|900|left}
 57:  Import ins ICRS\\ 
 58: {table}
 59: \\
 60: {table}
 61: {image:VPI_einspielen.jpg|400|800|left} \\ 
 62:  VPI Import \\ 
 63: {table}
 64: 
 65: \\
 66: Wenn Sie bei Neue Objekte anlegen: ~~nein~~ wählen, werden Ihnen die nicht angelegten aufgelistst:
 67: \\
 68: {table}
 69: {image:vpi.png|700|800|left} \\ 
 70:  Nch dem VPI Import \\ 
 71: {table}\\
 72: \\
 73: 
 74: Um die eingespielte Daten anzuzeigen wählen Sie ~~Weitere Module>~~  ~~Vorschreibungen > VPI Anpassungen~~
 75: {table}
 76: {image:VPI_Anpassung.jpg|600|800|left} \\ 
 77:  Anpassung der eingespielten Daten\\ 
 78: {table}
 79: \\
 80: 
 81: Mit dem Menüpunkt ~~Weitere Module > Vorschreibungen > Indexierung durchführen~~  erhalten Sie das entsprechende Formular zur Indexierung und Auswahl der Objekte:
 82: 
 83: \\
 84: {table}
 85:  {image:xIndexierung_durchfuehren.jpg|450|800|left}
 86:  Formular zur Durchführung der Indexierung\\ 
 87: {table}
 88: 
 89: Anschließend können Sie die Einheiten prüfen:
 90: 
 91: Typische Fehlermeldungen ergeben sich hier aus fehlenden Daten der Statistik Austria und fehlenden Indexierungsdaten im Top.
 92: 
 93: rot .. Fehlermeldung\\
 94: gelb .. kann noch nicht indexiert werden\\
 95: grün .. kann indexiert werden
 96: 
 97: <img src="http://pm.metamagix.net/attachments/2347/indexierung2.png" alt="" />
 98: 
 99: \\
100: {table}
101: {image:xInexierung_ergebniss.jpg|200|800|left}\\  
102:  Ergebnisanzeige der Indexierung\\ 
103: {table}
104: \\
105: 
106: Die Indexierung läuft im Hintergrund weiter, bei Fertigstellung kommt eine Benachrichtigung.
107: 
108: <img src="http://pm.metamagix.net/attachments/3157/ind4.png" alt="" />
109: <img src="http://pm.metamagix.net/attachments/3158/ind5.png" alt="" />
110: 
111: \\
112: 
113: *Sie haben noch eine Frage?* Hinterlassen Sie Ihre Frage an das metamagix Support-Team einfach als Kommentar auf dieser Seite.